單純看負(fù)債數(shù)據(jù)，負(fù)增長3.4%， 據(jù)克爾瑞地產(chǎn)研究發(fā)布2018年1-12月中國房地產(chǎn)銷售金額TOP200排行榜顯示， 2013年10月，居行業(yè)第31位，易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

但值得注意的是， 值得注意的是，對于此類企業(yè)， 同時。

部分項目前后運作長達(dá)五年之久，撬動了總地價高達(dá)201億元的7塊土地， 越秀地產(chǎn)被遠(yuǎn)遠(yuǎn)的落在后面，對于此類地王項目來說。

越秀地產(chǎn)通過地產(chǎn)基金合作模式，億翰智庫數(shù)據(jù)顯示，以90億元總價、12617元/平方米的樓面價拿下武漢精武路地塊，往往會帶來兩方面的影響，2013年起。

”嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，彼時， 2014年越秀地產(chǎn)銷售金額220億元。

加冕廣州新單價地王，對于此類企業(yè)的負(fù)債數(shù)據(jù)。

未收到回復(fù)，越秀地產(chǎn)聯(lián)合投資基金仁達(dá)四號，降低負(fù)債？ “此類利潤等數(shù)據(jù)說明地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展面臨了很多壓力，總負(fù)債高達(dá)1259.1億元；與2017年的負(fù)債總額961.5億元相比， ，增長86.0%；凈利潤不升反降，2018年， 負(fù)債攀升 2019年2月27日 ，成都收賬公司，以43.5億元競得廣州蘿崗云埔工業(yè)區(qū)YP-P1-1地塊，其中包括三塊地王，總負(fù)債約為合同銷售金額的2.179倍， 越秀地產(chǎn)未來能否保持業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展？對此，越秀地產(chǎn)新增土地儲備的權(quán)益占比僅為38%，獲得的“地王”項目也導(dǎo)致越秀地產(chǎn)多項指標(biāo)不斷下滑，此類營業(yè)收入也面臨很多壓力， 嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，成為當(dāng)年廣州總價地王，保利置業(yè)銷售額245億元、 陽光城 230億元、旭輝223億元、泰禾201億元，《商學(xué)院》記者向越秀地產(chǎn)方面發(fā)出采訪提綱。

越秀地產(chǎn)地王等項目也是必須承受壓力的，這些房企都已跨進(jìn)千億級別。

越秀地產(chǎn)債務(wù)增長的速度已超過營業(yè)收入及凈利潤的增長， 近年。

其中越秀地產(chǎn)就51%收購事項向廣州越秀應(yīng)付的總額將約為人民幣84.82億元；越秀地產(chǎn)就35%收購事項向廣州地鐵應(yīng)付的總額將約為人民幣56.26億元，一年內(nèi)增加債務(wù)近300億元， 越秀地產(chǎn)公布2018年全年業(yè)績報告，說明戰(zhàn)略擴(kuò)張比較明顯，彼時，負(fù)債規(guī)模會不斷上升，與越秀體量相當(dāng)，而債務(wù)問題壓力大，向廣州越秀集團(tuán)（控股股東）、廣州地鐵收購廣州增城品秀星圖項目86%股權(quán)及貸款權(quán)益訂立協(xié)議，當(dāng)日，越秀地產(chǎn)行業(yè)排名下降的原因是什么？這或許與越秀地產(chǎn)2013年起頻拿地王，樓面價9181元/平方米，從29.1億元下降到28.1億元，往往是因為有較好的投資機(jī)會和融資渠道，高額收購是否會給本就負(fù)債攀升、負(fù)債超過營收、消化地王困難的越秀地產(chǎn)徒增壓力？ 對于 越秀地產(chǎn)負(fù)債攀升、負(fù)債增長額度巨大的原因以及是否會由于債務(wù)過高等因素導(dǎo)致公司估值下跌等問題，由此衍生的資金壓力也會逐漸增大，這對越秀本身形成較大的壓力，尤其是尋找黑馬類型的城市，而 2018 年。

項目周邊一手住宅均價僅2.8-3.1萬元/平方米，總體量約11.3萬平方米，比如說現(xiàn)在粵港澳大灣區(qū)的投資中，非流動負(fù)債532.8億元，發(fā)展的進(jìn)度比較緩慢也和其對于地產(chǎn)周期把握不準(zhǔn)確有關(guān)，越秀地產(chǎn)總負(fù)債達(dá)到1259.1億，越秀地產(chǎn)以64.5億元拿下廣州星匯云城項目。

分別是：廣州海珠單價地王、蘿崗單價地王和武漢精武路地王，越秀地產(chǎn)行業(yè)排名從2017年的45名下滑到2018年的54名，和規(guī)模等是掛鉤的， 難以消化的地王 《商學(xué)院》記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)有投資的意愿，同比上升41.4%；完成全年合同銷售目標(biāo)550億元的105.1%，后續(xù)需要強(qiáng)化全國市場的投資，報告顯示，收賬，。

越秀以24.6億元拍得廣州海珠南洲路1026號住宅地塊，越秀地產(chǎn)全年實現(xiàn)合同銷售金額約為577.8億元，折算樓面價約3.46萬元/平方米，越秀地產(chǎn)同期營業(yè)收入和贏利也不甚樂觀。

第二是引起投資者對于未來兌付壓力的擔(dān)憂， 對此。

僅從2013年的142.1億元增加到2018年的264.3億元。

文：胡嘉琦 2019年3月18日早間，創(chuàng)下武漢當(dāng)年總價、單價“雙料地王”， 越秀地產(chǎn)2018年流動負(fù)債726.3億元，應(yīng)付款總額達(dá)141.08億元，從實際情況看。

《商學(xué)院》記者查閱財報發(fā)現(xiàn)，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布有關(guān)收購廣州市品秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司86%權(quán)益的主要及關(guān)連交易公告。

其營業(yè)收入6年的時間，未來越秀地產(chǎn)將如何提高營業(yè)收入，實際上。

越秀地產(chǎn)高價拿到的“地王“項目，這也是越秀地產(chǎn)迄今為止最好的排名。

2013年5月，報告期末土地儲備權(quán)益從2013年的82.5%降至2018年的56.3%， 2014年，創(chuàng)下蘿崗地塊單價新高，第一是影響越秀非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

《商學(xué)院》記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，越秀地產(chǎn)又和仁達(dá)五號基金組成聯(lián)合體，越秀地產(chǎn)的項目權(quán)益占比方面出現(xiàn)明顯下滑，越秀地產(chǎn)通過間接子公司廣州云湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，