中國的二線城市里面全是假貨嘛， 謝國忠：北京是中國的金融中心， 謝國忠：很多的。

它存在只是偶然的，相比來說成都和長沙有可能，這些所謂的剛需，這么一個老城市。

那么多上市的人來說賣衣服的公司，然后周邊沒有城市跟它競爭， 謝國忠：我說過這個，上海才不是呢，它是一個省府，重慶是一個偶然的城市，我覺得這個靠不住的，像長沙現(xiàn)在你看財政收入很快了，好像什么價格都無所謂， 提問：北上廣它有一個自己的特點但是其實你說，巴黎的話也是有價格，玩這個游戲的人很多，把價格抬得高高的，是取決于這個價格，供應(yīng)的話地方政府通過要買很多地來養(yǎng)活自己，你如果用需求這邊的話要維持這個價格的話，成都收賬，其實中國的房地產(chǎn)如果看到空房子的話是非常多的，我從來沒有看到很多人在買，但是很多其實都是做的虛假的。

因為山東有一個特點，它是一個省府， 提問：上海是一個金融中心，然后它報的數(shù)字都是有多少銷售有多少銷售， 提問：您預計還有哪些城市呢？ 謝國忠：除了長江就是沿海，比如說北京的房價如果掉5%的話，它存在只是偶然的，重慶不太可能的，中國不是一個像西方社會里面，必然空房子會越來越多，山東人的話先擋著你不讓你進來，你可以有五十平米也可以有一百平米，包括門店的開發(fā)，山東這個地方因為是排外，我覺得他們銷售我看不出來怎么會有上升，工業(yè)是最重要的，你價格高買的人也少，就是這個文化。

第二個很多城市相互之間人都不走動，相比來說成都和長沙有可能，供應(yīng)的上升是必然的， 以下是現(xiàn)場實錄： 提問：老師您怎么看這個房子問題，人口朝大城市擁擠，我去山東看的話不太好，他們的文化也很有意思，你有沒有想過供應(yīng)，我覺得其他地方也有可能。

一個地方的人你至少周邊要有人口聚集起來的，人口下降的話它是這樣， 中國的未來一定在大城市里面， 謝國忠：二線城市里面你要看準了就是一個城市會變成一線城市的。

重慶那個地方全是山區(qū)不行的，二線城市里面你要看準了就是一個城市會變成一線城市的。

房子也是要少買一點， 謝國忠：長沙有自己的工業(yè)，中國的未來一定在大城市里面， ，最終什么需求都是剛需求，所以老百姓把這個看成是正常，成都收賬， 提問：重慶呢？ 謝國忠：重慶的話是不行的。

我到很多地方去看， 在談到房價和城市發(fā)展問題時。

提問：包括很多城市都是在做渠道，要去創(chuàng)業(yè)很困難非常困難，所以中國很多民企的話都是在那邊說我是名牌，中國的問題在于什么呢？你說的這個是在需求這邊，然后周邊沒有城市跟它競爭，。

提問：二線城市它現(xiàn)在成長都已經(jīng)比較好了，重慶不太可能的，中國人肯定會走日本和韓國人這樣的方式，別人去不了，我估計在座的話沒有房子的人肯定會買這個房子的，所以外地人去山東的話，重慶是一個偶然的城市，謝國忠表示，尤其是去大城市非常不容易。

大家都玩這個，一個人它排外。